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maison à vendre 5 pièces - 97,79 m2 LA VILLE DU BOIS - 91

Ref : 1835

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 97.79 m2 - LA VILLE DU BOIS - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ld Immobilier
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Exclusivité
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Description

Century 21 LD IMMOBILIER vous propose à l'achat cette Maison de Ville nichée au calme dans une impasse d'une superficie de 98m² habitable et 132m² au sol.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un séjour cocooning avec son poêle, d'une cuisine ouverte sur sa salle à manger , d'une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains.
Au 1er étage, le palier dessert quatre chambres totalement différentes.
Vous aurez le choix entre une chambre dotée d'une belle hauteur sous plafond d' une superficie 15m², d'une chambre avec son espace bureau d'une superficie de 17m², d'une chambre avec son espace totalement indépendant d'une superficie de 16m² au sol, la dernière chambre est proposée avec sa mezzanine et son coin douche.
Un WC indépendant est également présent sur cet étage.

Un garage complète les prestations de ce bien.

Cette maison bénéficie de plusieurs points positifs:
- La proximité du Centre- Ville et des écoles
- De nombreux travaux ont été faits comme la toiture, le double vitrage, l'installation d'un poêle, une isolation extérieure permettant de réduire les factures d'énergie.

Elle vous séduira par son histoire, et l'âme qu'elle dégage.
Côté famille: La maison est située à proximité de l' école maternelle Marie Curie, et de l'ISC.
Vous serez également à proximité des commerces.

La maison ne bénéficie pas d'extérieur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 132,1 m2
  • Surface habitable : 97,8 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (15,8 m2)
    • Salle a manger (15,4 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Chambre 2 (7,7 m2)
    • Chambre 3 (15,3 m2)
    • Chambre 4 (7,1 m2)
    • Dégagement (7,7 m2)
    • WC 2 (1,4 m2)
    • Hall (1,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Cour

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres

À savoir

  • Travaux récents : toiture - double vitrage, isolation extérieure, poele, radiateurs, ballon neuf, plomberie, élétricité, total égout, VMC double flux, Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1242 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1986kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 29/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,0 € et 1530,0 € pour 2021
Bien proposé par Sabrina cajal EI, agent commercial (RSAC 908573512)

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