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immeuble à vendre 240 m2 ORSAY - 91

Ref : 1700

892 500 €

  • Honoraires charge vendeur
immeuble à vendre - 240.0 m2 - ORSAY - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ld Immobilier
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Exclusivité
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Description

Century21 LD IMMOBILIER vous propose à l'achat cet ensemble immobilier composé en trois parties, situé à 5 min à pied de la Gare d'Orsay Ville.
Il se compose d'un local en devanture actuellement vide de 22.80m² comprenant une pièce principale, et un WC avec point d'eau.

La seconde partie est composée de 6 logements actuellement loués.
LOT A : 1er appartement au rez-de-chaussée : Studio de 20.99m² composé d'une pièce principale, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC.
L'appartement a été entièrement refait.
Actuellement loué 577€ HC
Il bénéficie d'une place de stationnement.

LOT B: 2ème appartement au rez-de-chaussée : Studio de 14.92m² composé d'une pièce principale, d' un coin cuisine, d' une salle d'eau avec WC.
Actuellement loué 494.69€ HC
Il bénéficie d'une place de stationnement.

LOT C: 3ème appartement au rez-de-chaussée : Studio de 31.23m² composé d'une entrée, d'une pièce principale, d'une grande cuisine, d'une salle d'eau avec WC.
Actuellement loué 703.69€ HC
Il bénéficie d'une place de stationnement.

LOT D: 4ème appartement au 1er étage : Deux pièces de 33.08m² composé d'une pièce principale avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC.
Actuellement loué 692€ HC
Il bénéficie d'une place de stationnement.

LOT E : 5ème appartement au 1er étage : Deux pièces de 31.76m² composé d'une pièce principale avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC.
Actuellement loué 690.33€HC
Il bénéficie d'une place de stationnement.

LOT F : 6ème appartement au 1er étage: Avec son entrée privative, studio de 22.48m² composé d'une pièce principale avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC.
Actuellement loué 617.49€ HC
Il bénéficie d'une place de stationnement.

La troisième partie comprend un dépôt de 100m² sur deux étages.
Cette partie est actuellement vide.

LOYERS HORS CHARGES ANNUELS POUR LES APPARTEMENTS : 45 302.40€
Rentabilité brute : 5.07%

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 3616 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34911kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000,0 € et 1000,0 € pour 2019
Bien proposé par Sabrina cajal EI, agent commercial (RSAC 908573512)

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