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maison à vendre 5 pièces - 135,36 m2 MARCOUSSIS - 91

Ref : 1661

398 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,72 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
maison à vendre - 5 pièces - 135.36 m2 - MARCOUSSIS - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ld Immobilier
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Exclusivité
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Description

Century21 LD IMMOBILIER à MARCOUSSIS vous présente cette maison traditionnelle datant de 1970 sur une parcelle de 1629m².
Cette maison est positionnée au milieu du jardin, vous permettant de bénéficier de plusieurs espaces distincts, elle est également surélevée, elle offre donc un sous-sol total avec vide sanitaire sous sa terrasse.

Cette maison est située à proximité des axes routiers sans les contraintes des nuisances sonores.
Au rez-de-chaussée surélevé, elle bénéficie d'une pièce de vie traversante de 40m² donnant sur sa terrasse exposé Sud Ouest.
Elle se compose donc d'une pièce de vie divisée en plusieurs espaces dont une cuisine indépendante pouvant être ouverte , d'un séjour/ salle à manger en U donnant sur une vue dégagée sur le jardin.
Vous trouverez également à cet étage un espace nuit indépendant avec une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que des nombreux placards de rangements.
L'étage est composé de trois belles chambres, d' une salle d'eau, d' un WC indépendant.
Un sous-total divisé en un garage de 33m² ainsi qu'un espace buanderie avec sa propre douche, un atelier ainsi qu'une chaufferie.
Vous pourrez profiter d'un jardin d'une superficie de 1600² pour le plus grand bonheur de vos enfants, créer un espace potager, avoir un espace jeux, ou tout simplement profiter d'une vue dégagée sur les champs.

Côté famille : Vous serez à quelques minutes en voiture de l'école maternelle Jean Jacques Rousseau, de l'école primaire des Acacias ainsi que du collège Pierre Mendes.
Le Centre-Ville et ses commerces sont également à quelques minutes en voiture.
Vous pourrez profiter de faire de belles balades au bord de la Sallemouille et rejoindre l'étang du Gué.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 135,4 m2
  • Surface terrain : 1 629 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • Salle a manger (20,0 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Palier (4,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre 2 (19,0 m2)
    • Chambre 4 (17,5 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Ravalement peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière changée en dec 2019 Fenetres double vitrage PVC changées en 2009 Ravallement fait il y a 10 ans

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23333kWh/m2.ankg CO2/m2.an33 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 08/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580,0 € et 2180,0 € pour 2021
Bien proposé par Sabrina cajal EI, agent commercial (RSAC 908573512)

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