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Maison à vendre 5 pièces - 109,44 m2 MARCOUSSIS - 91

Ref : 1259

374 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 109.44 m2 - MARCOUSSIS - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ld Immobilier
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Description

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITÉ ! NOTRE COUP DE COEUR DE L'ETE !!

Century 21 LD Immobilier Marcoussis, vous invite à découvrir cette charmante maison traditionnelle de 110 m², parfaitement entretenue, élevée sur un sous-sol total et édifiée sur un terrain de 490 m².

Située dans un environnement pavillonnaire calme et verdoyant avec une vue dégagée sans vis à vis, proche du centre-ville, des écoles, collège, commerces et médecins. A proximité des axes N20, N104, N118, A10.

Au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour traversant et lumineux avec deux balcons donnant accès au jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Vous apprécierez également au rez-de-chaussée la vie de plain-pied avec une chambre et son dressing, une salle d'eau et un wc séparé.

A l'étage : une pièce palière avec deux espaces séparés, idéal pour des bureaux, coin lecture ou autre, avec dressing et placard de rangement.
Vous trouverez aussi deux autres chambres sur le même niveau dont une avec un grand dressing, une salle de bains et un wc séparé.

A l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec soin pour profiter de moment en plain air en toute tranquillité.

Garage en sous-sol avec atelier, grande buanderie, et local de rangement.

Pose d'un poêle à bois possible sur conduit existant. Alarme individuelle.

Aucun gros travaux à prévoir.

Idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie très agréable dans le beau village de Marcoussis aux multiples activités culturelles et sportives.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 119,8 m2
  • Surface habitable : 109,4 m2
  • Surface terrain : 490 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,8 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Palier (6,0 m2)
    • Palier (8,4 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Sous-sol

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 61 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture nettoyée en 2017, ravalement en 2015.
  • Taxe foncière : 2330 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31068kWh/m2.ankg CO2/m2.an305 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 20/06/2024

Bien proposé par Aurélie gorrea EI, agent commercial (RSAC 499429033)

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