CENTURY 21 LD Immobilier
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4 pièces - 57,29 m2 MONTLHERY - 91

Ref : 2292

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
188 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 4 pièces - 57.29 m2 - MONTLHERY - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ld Immobilier
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Description

EXCLUSIVITÉ RARE À LA VENTE !

AU PIED DE LA TOUR DE MONTLHÉRY VUE EXCEPTIONNELLE

FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT : +70 m² POSSIBLES

Century 21 LD Immobilier à Marcoussis vous propose en exclusivité cette maison traditionnelle rénovée, idéalement située dans un secteur prisé, offrant une vue imprenable sur la Tour de Montlhéry.

Elle se compose :

Niveau principal :
Une entrée lumineuse par véranda,
Un séjour / salle à manger chaleureux avec poêle à bois et accès à un balcon panoramique,
Une cuisine ouverte équipée,
Une chambre,
Une salle d'eau moderne,
Un WC indépendant.

Niveau inférieur :
Une chambre supplémentaire,
Une seconde salle d'eau,
Un espace buanderie.

Annexes :
Un garage une voiture + espace de stockage,
Un abri en pierres sur le terrain.

Atout majeur :

1 -Possibilité d'agrandir la maison d'environ 70 m² habitables sur le côté gauche : un potentiel rare dans le secteur !
2 - La vue imprenable
3 - L'absence de travaux à réaliser

Contactez cotre conseiller pour une visite au 06.71.76.49.99

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81,0 m2
  • Surface habitable : 57,3 m2
  • Surface terrain : 775 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (20,4 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle de bains / WC (3,9 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation totale de l'interieur
  • Taxe foncière : 1197 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)55518kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 11/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1856,0 € et 2512,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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