Toutes les actualités immobilières de MARCOUSSIS par CENTURY 21 LD Immobilier

DPE : un nouveau mode de calcul qui change la donne pour les logements chauffés à l’électricité Depuis le 1er juillet 2025, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) connaît une nouvelle évolution réglementaire, avec la modification du coefficient de conversion de l’électricité dans la méthode de calcul. Ce changement technique ...

Qu'est-ce que l'obligation de délivrance ? Il s'agit d'une obligation qui pèse sur le vendeur qui doit délivrer une chose conforme aux stipulations contractuelles. C'est une obligation qui est intéressante à traiter puisque dans le cadre de son activité, le chef d’entreprise conclut de nombreux contrats de vente. Ils lui ...

Le certificat d’urbanisme est un document officiel délivré par la mairie qui informe le propriétaire sur les règles d’urbanisme applicables à un terrain. Il existe deux types : Certificat d’information : indique les règles générales d’urbanisme Certificat opérationnel : précise les possibilités de construction sur le terrain Vous souhaitez acheter ...

2025 se profile comme l'année idéale pour concrétiser votre projet immobilier grâce à des conditions de financement optimisées. Les conditions économiques sont plus favorables que jamais, offrant une opportunité unique pour les investisseurs et les futurs propriétaires. Voici pourquoi : Taux d'intérêt en baisse, facilitant l'accès au crédit. Stabilisation des ...

Pour vous accorder un crédit immobilier, la banque peut exiger une garantie pour se protéger contre le risque de non remboursement. L'hypothèque conventionnelle est une des garanties possibles. Elle porte sur un bien immobilier. En cas de non remboursement, la banque peut faire saisir le bien immobilier et le vendre ...

Climat: la France doit rénover 400.000 maisons et 200.000 logements collectifs par an d'ici 2030 Le gouvernement se fixe l'objectif de rénover 400.000 maisons et 200.000 logements collectifs par an d'ici 2030 pour atteindre ses objectifs climatiques. De nouveaux objectifs en matière de rénovation énergétique. La France devra "rénover 400.000 ...

Lors de la signature d’un compromis de vente, il est d’usage que l’acquéreur verse une somme au titre de l’acompte. Mais cet acompte ne constitue pas une obligation légale, de même que son montant peut être négocié librement entre les deux parties. L’acompte est généralement de 5 à 10 % ...

Avant toute chose, il convient de faire le point sur les droits et devoirs de votre locataire en matière de visites. Bien connaître la loi, c’est le meilleur moyen d’éviter les litiges ! Le droit de jouissance paisible du bien Bien qu’il soit tout à fait possible de vendre un ...

La collectivité (commune ou EPCI) peut envisager une procédure d’incorporation de bien sans maître dans son patrimoine si le bien fait partie d’une succession ouverte depuis plus de trente ans ou si le bien n’a pas de propriétaire connu et la taxe foncière n’a pas été acquittée ou l’a été ...

Rénovation d'un logement ancien : tout savoir sur la réduction d'impôt « Denormandie » Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier dans l'ancien ? Vous pouvez bénéficier, sous certaines conditions, d'une réduction d'impôt sur le revenu dans le cadre du dispositif « Denormandie ». On vous explique. Ce qui change ...

Saviez-vous que le viager est une option d'achat immobilier de plus en plus prisée en France, notamment dans les grandes villes où les prix de l'immobilier sont élevés ? Cette méthode d'achat permet de répartir le coût sur une période prolongée, rendant ainsi l'acquisition d'un bien plus accessible, surtout pour ...

Vous êtes propriétaire d’un bien et souhaitez en acheter un autre, sans passer par la case location ou sans baisser drastiquement le prix de votre bien pour accélérer le processus ? Le prêt relais est sans doute une solution pour vous. Lorsque l’on est propriétaire d’un bien et que l’on ...

Vous ne le savez peut-être pas, mais les entreprises qui interviennent chez vous pour réaliser des travaux sont soumises à une obligation de résultat. Qu’implique cette notion et que faire en cas de litiges ? Travaux dans votre maison : l’artisan est soumis à une obligation de résultat Lorsque vous ...

Vous êtes propriétaire d’un logement ou vous venez d’en hériter et vous souhaitez le mettre en vente. Problème : ledit logement est occupé. Quelles sont les solutions qui se présentent à vous ? Avez-vous le droit de le vendre ? Devez-vous attendre la fin du bail ? Voici un guide ...

En tant que locataire, vous pouvez parfaitement prétendre à des aides à la rénovation, qu’il s’agisse de travaux d’amélioration ou de rénovation énergétique selon les cas. Les conditions d’éligibilité varient, ainsi que les montants accordés. La prime Coup de pouce Chauffage Si vous souhaitez changer votre système de chauffage actuel ...

L’année 2025 marque un tournant décisif pour les propriétaires de logements en France, notamment ceux possédant des biens immobiliers classés E sur le DPE. En vertu des dispositions de la loi « Climat et résilience », ces logements seront soumis à des obligations d’audit énergétique rigoureuses, dans un effort concerté ...

La porte d’entrée de votre appartement est une zone vulnérable et souvent le seul moyen d’accès à votre logement pour un cambrioleur. Cylindre de serrure haute sécurité, verrou, protège gond… tour d’horizon des solutions qui existent pour renforcer la protection de votre porte. Un cylindre de serrure de qualité pour ...

Vous souhaiteriez changer d'assurance de prêt mais êtes retenus par un dédale de contraintes ? Vous êtes client ou prospect et cette question vous préoccupe ? Réjouissez-vous, la loi Lemoine de 2022 a tout changé. Désormais, vous pouvez changer d’assurance de prêt à tout moment sans avoir besoin d’attendre la ...

Saviez-vous que le ramonage est un élément clé lors d'une vente immobilière ? Cette opération de nettoyage, essentielle pour la sécurité et le bon fonctionnement des installations de combustion, est régie par des ordonnances municipales ou préfectorales. Le Ramonage : Définition et nécessité Le ramonage, pour commencer, est un procédé ...

Dans un marché où les rénovations énergétiques sont de plus en plus plébiscitées, il est essentiel d'assurer la fiabilité des prestataires. Les labels RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) semblent être une garantie de qualité, mais attention aux imposteurs. Voici comment distinguer le vrai du faux. L'annuaire officiel, votre premier réflexe ...